瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）03-34地塊位于瑞安市東山街道，北鄰陳虬路，南靠雅儒橫河，西鄰雅儒河，東接上望河。地塊總占地面積約5752m2。根據相關規劃，瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）03-34地塊擬規劃為商住混合用地（BR），用地性質屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內土壤樣品中檢出指標銅、鎳、鉛、鎘、砷、汞的檢出濃度均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值；指標鋅的檢出濃度低于《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（DB 33/T 892-2022）敏感用地篩選值。
對比《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值，指標pH值、化學需氧量、銅、鎳、鋅、鉛、砷、汞檢出濃度均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值。指標氨氮檢出濃度不滿足《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類標準限值。本地塊地下水不做為飲用水源。根據《地下水質量標準》及《地下水污染建康風險評估工作指南》，氨氮指標不屬于有毒有害物質指標，對人體健康風險影響較小。因此，該地塊地下水無需進行后續調查、風險評估及實施地下水修復工程。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》的要求，瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）03-34地塊土壤環境滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地質量要求。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。