溫州市核心片區桃花島單元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊位于溫州市鹿城區濱江街道，南側為T03-03b地塊和T03-07地塊，西臨T03-03b地塊和T03-03c地塊，北鄰T03-03c地塊，東靠T03-05地塊和甌江路，占地面積約23153 m2。調查地塊歷史上主要為河道、水塘、林地、閑置空地等，部分區域涉及停車場和溫州市市政工程建設開發有限公司城市道路養護中心。根據《溫州市核心片區桃花島單元（0577-WZ-HX-08）控制性詳細規劃》（2020年），溫州市核心片區桃花島單元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊規劃為B3娛樂康體用地。后因溫州市區經營性用地出讓需求，本地塊擬由B3娛樂康體用地調整為R2居住用地，屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中的第一類用地，同時屬于《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資源部，2023年11月）中的居住用地（代碼07）。
土壤調查結果：調查地塊土壤各檢測指標濃度均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。
地下水調查結果：調查地塊地下水石油烴（C10-C40）指標檢出值低于《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》中第一類用地篩選值。渾濁度、氨氮和肉眼可見物指標檢出值超《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類限值，其他指標除均滿足《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，溫州市核心片區桃花島單元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊土壤檢出指標濃度未超過建設用地第一類用地篩選值。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》(環境保護部令 第42號) ）和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》的要求，溫州市核心片區桃花島單元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中第一類用地性質要求，下步可作為二類居住用地（R2）開發利用。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。