溫州市永強北片區瑤溪北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊位于溫州市龍灣區瑤溪街道河濱村，地塊外東側為南洋大道，北側為龍水路，過路為龍瑤景苑，西側為農田，南側為甌南錦園和甌海大道，項目總占地面積約64.8畝（43228m2）。根據《溫州浙南科技城規劃管理單元控制性詳細規劃》（2019年），溫州市永強北片區瑤溪北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊今后的用地類型為二類居住用地（R2），項目用地性質屬于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）規定的第一類用地。。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。通過對溫州市永強北片區瑤溪北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊開展土壤污染狀況初步調查結果可知：
溫州市永強北片區瑤溪北單元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地塊在《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地性質下無超篩選值污染物。依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令第42號）和《關于印發<浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法>的通知》（浙環發〔2018〕7號）的要求，調查地塊環境質量滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中建設用地的第一類用地要求，可直接開發利用。